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未来办公空间靠什么取胜?空间改造势在必行

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混合式办公的新世界大门已经开启,商业嗅觉敏锐的房产商们开始搜寻,哪些新变化能让办公空间进一步提升吸引力?

在达沃斯世界经济论坛2021关于未来办公场景的议题中,就提到了五大核心主题——在任何地方工作、以人为本的工作理念、更符合个人意愿的工作方式、更聪明地工作、更绿色可持续的工作方式,预示着未来人们的工作方式、在工作场所的互动方式以及公司的运作方式都将发生巨大的变化。对于商业办公类房地产业主而言,这五大主题也将成为2021年优化办公空间的新方向。
混合办公时代已来
改造空间势在必行
过去,大多数业主都只为旗下的办公场所配置固定的基础装修及布置,吸引业主入驻的优势可能更多集中在地理位置、周边配套等因素上,但这种方式显然已经行不通了。来自麦肯锡的一份未来办公趋势研究指出,“尽管过去十年办公场所发生了一些变化,但为了支持特定的企业工作而专门设计相应功能的办公室少之又少,后疫情时代的办公空间需要进行彻底的再思考及转型。”商业房产类业主需要尽快改造旗下的办公空间以满足企业不断更新的办公需求。

IWG旗下雷格斯办公空间实景
从去年以来,不断有越来越多的企业选择为员工提供更灵活可调整的工作模式,身处其中的员工们也对怎样才是他们真正需要的办公室有了新的想法。房地产服务公司CBRE世邦魏理仕疫情间调查了超过千名上班族感受,结果发现,员工对传统办公室和远程办公点的混合式灵活办公制度接受度更高。当人们再次回到办公室工作时,也更希望办公空间拥有远程办公所不能满足的特定需求。办公场所的便利设施,团体活动的空间、会议室,可以专注于单独工作的空间,都成了上班族们重回线下的新关注重点。

疫情后29%员工希望在传统办公室和
远程办公点之间灵活办公
来源:CBRE世邦魏理仕
另一家房地产服务公司仲量联行JLL的研究也得到了相似的结论,办公族希望未来办公既能满足团体工作的需要,也能支持单独的办公,同时协助远程合作。有鉴于此,办公地产所有者的当务之急便是让他们的办公空间布局和配置更符合混合式办公方式的需求,为企业和员工的生产力增长提供长远而持久的根基。
为生产力服务
“人本”房产时代的黄金准则
新时代混合式办公模式不再将办公空间视为固定商品,而是更多地要求地产业主响应用户不断更迭的新需求,其始终不变的理念即在于“为生产力服务”。
在未来,如果想要大限度地提高员工生产力,企业需要采用一种不断发展的、以人为中心的方法:研究员工在办公空间内使用与互动的方式,以便设计能够优化这些活动的解决方案。随着人们逐步向灵活、混合的工作模式改变,房产商和企业主需要共同参与其中,以优质办公场所迎合新时代办公转变。

IWG旗下雷格斯中国办公空间实景
灵活办公空间运营商IWG集团在其过去一年的年报中早已预测,混合式办公将成为未来主流,办公场所将不再只局限于一个固定地点,解决方案更强调顺应企业发展及业务需求能够灵活适应。而IWG集团拥有覆盖全球120个国家/地区、1,000+城市的3,300余地点的办公中心网络,旗下包括雷格斯、Spaces、HQ等优质灵活办公品牌坐镇,租赁方式灵活、办公设施齐全,同时丰富的行业经验能有力支持各类企业或个人用户的办公需求,将成为办公类商业地产业主在为吸引更多优质企业入驻的改革路上的可靠伙伴。
IWG助你快人一步
打造新时代混合式办公图景
许多有远见的业主早已洞悉趋势并“闻风而动”,与像IWG集团这样的专业的灵活办公解决方案提供者,将自己的物业改造成为让人们和企业更好工作的空间。仅在2020年2月至9月,IWG集团旗下9个不同品牌就在欧洲、北美及拉丁美洲、非洲、中东和亚太地区分别开设了104个新中心。

IWG集团倡导的辐射
(Hub&Spoke)办公布局模式
IWG集团在全球各个国家与地区的快速扩张,为企业及其员工、房产业主、特许经营伙伴都将带来影响深远的积极效益——
·对于企业及其员工而言,IWG集团遍布全球的办公中心和灵活租赁方式,能帮助企业低成本地快速完成灵活办公布局,提升员工的工作灵活度、便利度、效能和幸福感;
·对商业类房产业主而言,与IWG集团合作将能更及时地抓住灵活办公空间市场的增长机遇,与市场领军者建立合作关系,拥有成熟稳固的客户群;
·IWG集团的特许经营模式更让特许经营合作伙伴可以在不确定的商业环境中,得到老牌灵活办公空间运营商的战略性指导,并可充分地利用IWG在当地以及全球范围内的基础设施,吸引全球优质商业租户。

IWG旗下Spaces办公空间实景
通过与IWG集团的合作,企业、业主及特许经营商不仅能得到强劲的效益增长助力,也携手加入了更可持续、更人性化的混合式办公转型之路。IWG集团将凭借其30余年的丰富经验和敏锐行业洞察,不断完善拓展自身办公产品及服务解决方案,乘着混合式办公模式的转型东风,推动实现更美好的未来办公生活图景!
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